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有对石家庄房价了解的吗，现在均价15000请问五年后能涨到30000吗？
石家庄合理房价应该在5500-6500元/平方米，理由很简单，一是石家庄工资收入低，不吃不喝工作30年能买一套百平米房子，二是石家庄商品房成本不高，土地700元/平米、建筑成本2300元/平米、合理税费应该在1500元/平米，再加上开发商利润1000元/平米，加起来5500元/平米，如果***从关心民众疾苦，让利于民的话，石家庄合理房价在5500-6500元/平米。
拿什么涨到3万？石家庄堂堂一东部沿海省份的省会城市，人均GDP至今低于全国平均值，人均工资排名比不过江浙三线城市。经济跑不赢唐山，发展跑不过雄安，全靠开发商忽悠上3万吗？
3万均价的是哪些城市？是杭州和南京，莫非题主认为石家庄跟杭州、南京的差距只有5年而已？况且人家的环境是沿江靠海山清水秀，遍地名校，景点众多，人均工资都是全国前十。石家庄何德何能去对标南京杭州的房价？
而且过去几年经济发展这么好，石家庄也不过是随大流翻倍一波而已。接下来这全球经济局势之下，在刚经历过一波翻倍行情的前提下，大家都在讨论房价还能不能挺得住，你竟然在考虑一个严重高估值的城市还能不能再次翻倍？自信心膨胀成这样吗？
石家庄无论从宏观环境、地产市场、时间节点、区域经济、发展潜力、环境引力、科学创新等多方面多角度去分析透析，都没有支撑未来5年房价上涨一倍的理由。
石家庄处于京津冀城市群的***区，更是北京都市圈的非辐射地。不论从经济潜力和城市扩展方面看，石家庄在整个河北区域内属于中等优势地区，远没有廊坊、保定的北京都市圈辐射地优势大，而且就连秦皇岛这些沿海近京津城市的优势也不如。
未来我国最大优势的三大区域是：粤港澳大湾区、长三角城市群和京津雄城市群，在京津雄城市群中又以北京都市圈为核心的都市区，辐射半径估计在50公里～80公里。石家庄距离接近300公里，根本就不是北京的辐射圈。
而随着高铁和公路交通的快速发展，石家庄却进入了北京的一小时高铁线路圈的范围。这样的结果不是有利于石家庄，而是更方便石家庄的科技创新人才和投资资本向北京都市圈聚集，这就是财富和科技裂变带来的聚集效应。在加上整个京津冀地区的环境继续恶劣，污染企业、高耗能企业、中低端企业、建筑材料企业等都会不同程度地受到影响，很大一部分还会搬离石家庄。
石家庄可以留下的东西也就越来越少，旅游休息***养生度***等也不是强项。路只会越来越窄，而人口吸引力也会变得更加软弱无力，人口是房价上涨的第一要素，没有了人的引进。且高收入科技人才和金融资本还要流出，房价上几乎不太可能。
特别是在近几年的房价上涨过后。石家庄的1.5万～2万的均价在一定时期内已经是高值，要想在5年内上涨一倍绝无可能。甚至还会出现大功率下跌的情况。
这个问题，首先给从政策方面考虑
一、从中央提倡构建京津冀经济圈开始，考虑大环境改变，有雄安新区规划，再到冬奥会选址，河北的地位，可以说在历史是绝无仅有的。
二、再说河北层面，首先积极响应中央精神，无论从人力、财力、物力都投入很大，再到基础设施建设，大交通建设投入，人才的引进，都助推了河北在这个历史阶段的态度。
三、那就不得不说河北各地的抢人大战了，首先就给看石家庄了，从市内各区的整合，再到郊县的纳入市区，人口数量，一下成为千万人口的超大型城市，迈入了超大型城市后，由于人口素质偏低，一系列的创城，创卫开始，可以说老百姓能切身感受到，***在这一方面花了多少心思。
四、再说石家庄城市规模大了，施政者也考虑城市规模扩大下所引发的负面影响，比如，交通拥堵，就业问题，社会保险问题，居住问题，但是这些问题也是石家庄发展的必经之路，地铁的建设，南二环东西延长，和平路高架建设，也带动了周边的经济，也都不会再说三环远了，还有居住就业问题，古人云“安居才能乐业”这几年石家庄的“廉租房”“公租房”可以说是一房难求，这也应证了来务工人员的需求程度及数量，城市发展人才最重要。
五、那就是空气环境问题，雾霾可以说这几年一直是石家庄的代名词，网上都说，出门在外多少天，都想念庄里的雾霾了，虽然看似笑话，但这个问题想解决并非一日之功！机动车限行，工业限停生产地方可以说牺牲了很多GDP，但是收效甚微，雾霾依然存在，这也是限制发展的一个很重要的原因。
综合以上几个问题，我想石家庄还有很长很长的一段路要走，房价的涨与跌，存在很多因素，但是不得不承认，“国际庄”已经成为了一个新的代名词，它在以一个新的姿态及高度，站在这难得的历史机遇期里，相信在党中央，及河北省委省***的正确领导下，全河北都会不断创新，不辱使命，为了两个一百年的历史使命，贡献一份属于自己的力量！
石家庄的区位很好、又是河北省会靠近京津又近，但这些保证不了石家庄不跌。
所以题主问题实际是问，石家庄城市未来房价会是一个怎么样的趋势？
咱们来看一张某二手房网站的提供的图
从这个图可以看出，石家庄二手房的均价一直在15000元左右徘徊，从2019年1月到4月有过短暂的上升，这段上升还稍明显，而5月到7月这段时间的上升就显得比较吃力了（给缩量上涨还吃力，一般是价格要回调的前兆），这在股票趋势图上，属于典型的头肩顶形态。直到10月和11月下调下来又回到今年3月左右的年初的水准。
目前这种状态，属于缩量调整选择方向中，从相关的宏观经济指标来看，向上上涨的概率无乎没有，反而又继续下跌的可能。
1.房贷利率在高位，高房贷利率下，按揭购房的意愿会降低。
有没有回石家庄上班的，想问问石家庄工资普遍多少？
石家庄应该是省会城市里边工资最低的了吧。就拿刚参加工作的公务员来说，不算其他补贴的话，有的县公务员月工资只有2000多一点，市里工资高点，但也不超过4000块钱。
石家庄应该是所有省会城市里边最低调的了吧，提起石家庄估计很多人都没有概念。虽然最近几年石家庄发展很快，被称为国际庄，但是真正被大众熟知的，估计也就是雾霾了。而对于在石家庄工作的人来说，工资待遇确实不高，在全部省会城市里边排名应该倒数了吧。
就拿石家庄的公务员来说，一名刚参加工作的大学本科毕业生，在经济不发达的县，一个月工资大概在2000元左右，在市直机关或区里边，工资大概在4000元左右，甚至到不了4000元。并且，在部分县的公务员，没有通讯补贴，没有年终绩效考核奖，年底的取暖费也仅仅在1500至2000元，精神文明奖在2000至5000元。这和市直单位或区里边的公务员工资收入差别还是很大的。因为市区公务员都有通讯补贴和年终绩效考核奖，并且绩效考核奖每年15000左右，精神文明奖也在15000左右。全部加起来的话，市区公务员月平均工资在6000元左右。
但是别看石家庄工资低，石家庄的房价在省会城市里边还是很有面子的。尤其是经过2016年底2017年初房价暴涨后，现在的房价比两年前已经翻了一番，就拿二环以里的房价来说，好点的小区均价在20000元以上，差点的也在16000以上，并且还是那种九几年以前的旧小区。你可以对比下，即便是月平均工资6000元的市区公务员，在16000元的房价面前，也会显得毫无底气。
总之，石家庄的工资确实比较低，但是国际庄正在昂首阔步向前迈进，也许将来不远的一天石家庄会真正成为收入高房价低的大都市。
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